（2014）三行终字第86号

灵宝市人民政府享有本行政区域内审核、颁发房屋所有权证的法定职权。根据2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第十三条第一款规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记；第十四条规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料。第十八条规定：房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记薄记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人，询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。本案中，被告给第三人范建烈办理房产登记时，申请人范建烈提交了户口薄信息和育龄人口信息证明，证明范建烈是已婚人员，但该信息显示只有范建烈一人，申请人的家庭成员未予核实；申请人范建烈提交的登记审批表中显示范鹏展为共有人，但未提交范鹏展的身份信息及证明范建烈是监护人身份的材料，据此，应认定被告颁发房产证时未尽到必要的审查义务，故原告许春妮请求撤销被告为范建烈、范鹏展颁发的房产证书的理由成立，本院予以支持。原告认为自己系诉争房屋的共同所有人，要求依

灵宝市人民政府享有本行政区域内审核、颁发房屋所有权证的法定职权。根据2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第十三条第一款规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记；第十四条规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料。第十八条规定：房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记薄记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人，询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。本案中，被告给第三人范建烈办理房产登记时，申

河南省三门峡市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）三行终字第86号上诉人范建烈（一审第三人），男，住河南省灵宝市阳店镇。上诉人范鹏展（一审第三人），男，汉族，住河南省灵宝市。委托代理人张培强，河南宇萃律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人许春妮（一审原告），女，汉族，住河南省灵宝市委托代理人郭晓江，河南华浩律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为起诉，代为承认、放弃、变更诉讼请求、上……