商品房销售合同纠纷 （2018）川01民终11214号

本案系商品房销售合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。苟姝贞、吕汶霖与华润置地公司签订的《商品房买卖合同》以及《商品房买卖合同补充协议》，系双方自愿签订，意思表示真实，合法有效，双方应恪守履行。 对本案苟姝贞、吕汶霖、华润置地公司争议的问题具体分析如下： 一、关于华润置地公司辩称的其已在收齐苟姝贞、吕汶霖全部办证资料后460个工作日之内将全部材料交给办证机关，不存在逾期问题的意见，一审法院认为，华润置地公司虽辩称房管局在受理不动产权证申请资料上的实际操作要求，车位不动产权证的申请资料只能晚于或与房屋不动产权证申请资料同时提交，但并未提交证据予以证明。同时，涉案车位及苟姝贞、吕汶霖所购买房屋的办证期间在华润置地公司未举证证明苟姝贞、吕汶霖存在过分迟延补交资料的行为的情况下，合同约定的460个工作日的办证期限已经足够长久，华润置地公司的辩称意见一审法院不予采纳。合同约定的办证时间为“买受人提供全部资料和税费和手续交付之日起460个工作日内”，本案中苟姝贞、吕汶霖已与2015年1月26日缴纳了全部资料、税费和手续费等，苟姝贞、吕汶霖所需履行的办证条件已成就。因此，应当从2015年

本案系商品房销售合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。苟姝贞、吕汶霖与华润置地公司签订的《商品房买卖合同》以及《商品房买卖合同补充协议》，系双方自愿签订，意思表示真实，合法有效，双方应恪守履行。 对本案苟姝贞、吕汶霖、华润置地公司争议的问题具体分析如下： 一、关于华润置地公司辩称的其已在收齐苟姝贞、吕汶霖全部办证资料后460个工作日之内将全部材料交给办证机关，不存在逾期问题的意见，一审法院认为，华润置地公司虽辩称房管局在受理不动产权证申请资料上的实际操作要求，车位不动产权证的申请资料只能晚于或与房屋不动产权证申请资料同时提交，但并未提交证据予以证明。同时，涉案车位及苟姝贞、吕汶霖所

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终11214号 上诉人（原审被告）：华润置地（成都）实业有限公司。住所地：四川省成都市高新区桂溪工业园。 法定代表人：吴秉琪，董事兼总经理。 委托诉讼代理人：黄莎，女，汉族，1988年6月18日出生，住四川省泸县，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：苟姝贞，女，汉族，1986年6月13日出生，住成都市武侯区。 被上诉人（原审原告）：……