房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0103民初14222号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。 原告已依约交付房款并入住涉案房屋，被告未能按合同约定的期限将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，构成违约。 原告要求被告将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案之诉讼请求符合合同约定，本院依法予以支持。 关于原告主张被告支付逾期办证违约金851.057元符合双方合同约定，本院予以支持。 关于被告辩称未提交备案资料并非自身原因，不应承担违约责任，请求驳回原告诉请一节，本院认为，被告与其建设单位有何纷争系另一法律关系，与本案无关，故其抗辩理由不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，判决如下：一、被告西安和居置业有限责任公司于本判决生效之日起六十日内将原告张力购买的位于西安市碑林区XX路XX号（原10号）学府首座第8幢1单元26层12605号房屋办理权属登记需要由被告西安和居置业有限责任公司提供的资料报产权登记机关备案，并配合产权登记机关和原告办理不动产权证。
摘要
张力与西安和居置业有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2019）陕0103民初14222号 原告：张力，女，1961年XX月XX日出生，汉族，无业，住西安市碑林区委托诉讼代理人：杜玉涛，陕西厚朴律师事务所律师。 被告：西安和居置业有限责任公司，住所地西安市碑林区法定代表人：李振勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王婷婷，陕西德伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯智成，陕西德伦律师事务所律师……