租赁合同纠纷 （2021）湘11民终514号

原告周茶珍、贺娟、周吉辉与被告道县西洲街道办事处西洲社区居民委员会签订的《西洲幼儿园承包合同书》系双方意思的真实表示，且内容不违反法律、行政法规的强制规定，原、被告之间的合同关系依法可以确认，原、被告双方应全面履行合同约定的义务。故对原告周茶珍、贺娟、周吉辉要求解除合同的诉讼请求，法院不予支持。对于原告方提出的合同约定的租金过高，难以履行合同，原告方在本案中没有提交具体的数据，其意见法院不便采纳。本案中原告起诉要求被告道县西洲街道办事处系诉讼主体身份，因被告道县西洲街道办事处没有具体事实与本案有直接联系，因此道县西洲街道县办事处不具备被告的诉讼主体资格。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百二十二条规定，判决如下：一、原告周茶珍、贺娟、周吉辉与被告道县西洲街道办事处西洲社区居民委员会于2019年7月5日签订的《西洲幼儿园租赁合同》合法、有效，应当继续履行；二、驳回原告周茶珍、贺娟、周吉辉其他诉讼请求。案件受理费18,405元，减半收取计9203元，由原告周茶珍、贺娟、周吉辉负担。二审期间，上诉人向本院提交了三份新证据：证据一、2020年5月28日的民

原告周茶珍、贺娟、周吉辉与被告道县西洲街道办事处西洲社区居民委员会签订的《西洲幼儿园承包合同书》系双方意思的真实表示，且内容不违反法律、行政法规的强制规定，原、被告之间的合同关系依法可以确认，原、被告双方应全面履行合同约定的义务。故对原告周茶珍、贺娟、周吉辉要求解除合同的诉讼请求，法院不予支持。对于原告方提出的合同约定的租金过高，难以履行合同，原告方在本案中没有提交具体的数据，其意见法院不便采纳。本案中原告起诉要求被告道县西洲街道办事处系诉讼主体身份，因被告道县西洲街道办事处没有具体事实与本案有直接联系，因此道县西洲街道县办事处不具备被告的诉讼主体资格。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终514号上诉人（原审原告）：周茶珍，女，1970年10月27日出生，汉族，住湖南省长沙岳麓区。上诉人（原审原告）：贺娟，女，1969年7月19日出生，汉族，住湖南省道县。上诉人（原审原告）：周吉辉，男，1971年8月4日出生，汉族，住湖南省道县。三上诉人共同委托诉讼代理人：熊明高，湖南瑞盈律师事务所律师。三上诉人共同委托诉讼代理人：李……