租赁合同纠纷 （2015）商民终字第591号

金永华与商丘市第二幼儿园长期存在房屋租赁合同关系，2012年12月28日双方续签房屋租赁合同的行为，系双方当事人的真实意思表示，其行为不违反法律禁止性规定，应为有效合同。因金永华、商丘市第二幼儿园的房屋租赁合同于2013年已经解除，金永华要求商丘市第二幼儿园解除合同后赔偿20000元损失、接收积压货物、赔礼道歉的诉讼请求，因其未提交有效证据加以证明，故对金永华的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回金永华的诉讼请求。一审案件受理费300元，由金永华负担。上诉人金永华不服原审判决，上诉称：1、其与商丘市第二幼儿园系2012年12月28日签订的租赁合同，刚签合同没多久，商丘市第二幼儿园就以需要维修食堂为由下达收房通知书，即便解除合同也应在合同终结时解除。商丘市第二幼儿园明显存在违约行为。2、2013年1月份，商丘市第二幼儿园收取了金永华房租500元，2013年1月7日便声称因其他租房户偷电，继而强行将金永华租赁房屋的电也停了，导致金永华在合同期限内预存的大量货物无法销售，造成重大损失。综上，请求撤销原判，发回重审或依法改判。被上诉人商丘市

金永华与商丘市第二幼儿园长期存在房屋租赁合同关系，2012年12月28日双方续签房屋租赁合同的行为，系双方当事人的真实意思表示，其行为不违反法律禁止性规定，应为有效合同。因金永华、商丘市第二幼儿园的房屋租赁合同于2013年已经解除，金永华要求商丘市第二幼儿园解除合同后赔偿20000元损失、接收积压货物、赔礼道歉的诉讼请求，因其未提交有效证据加以证明，故对金永华的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回金永华的诉讼请求。一审案件受理费300元，由金永华负担。上诉人金永华不服原审判决，上诉称：1、其与商丘市第二幼儿园系2012年12月28日签订的租

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第591号上诉人（原审原告）金永华，女，1981年8月26日出生，汉族，个体工商户，住商丘市。被上诉人（原审被告）商丘市第二幼儿园。住所地：商丘市。法定代表人王茜，该园园长。委托代理人孙靖淋，河南京港律师事务所律师。委托代理人王雯婷，河南京港律师事务所律师。上诉人金永华与被上诉人商丘市第二幼儿园租赁合同纠纷一案，金永华于2014年12月……