（2017）宁02执异64号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本院依法查封的房屋是经不动产登记部门备案登记在被执行人石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司名下的财产，宁夏海诚小额贷款有限公司提交的顶账协议无其他证据印证其真实性，不能由此认定宁夏海诚小额贷款有限公司取得该房屋的所有权，宁夏海诚小额贷款有限公司请求解除对涉案房屋查封的理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回案外人宁夏海诚小额贷款有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　王　伟审判员　安立莎审判员　王　华二〇一七年十一月三十日书记员　吴学花

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本院依法查封的房屋是经不动产登记部门备案登记在被执行人石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司名下的财产，宁夏海诚小额贷款有限公司提交的顶账协议无其他证据印证其真实性，不能由此认定宁夏海诚小额贷款有限公司取得该房屋的所有权，宁夏海诚小额贷款有限公司请求解除对涉案房屋查封的理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回案外人宁夏海诚小额贷款有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）宁02执异64号案外人：宁夏海诚小额贷款有限公司，住所地石嘴山市大武口区。法定代表人：石权，宁夏海诚小额贷款有限公司董事长。委托诉讼代理人：石景太，系宁夏海诚小额贷款有限公司经理助理。申请执行人：石嘴山市皓泰热力有限公司，住所地石嘴山市大武口区。法定代表人：杨志海，系石嘴山市皓泰热力有限公司总经理。委托诉讼代理人：邵薇，系石嘴山市皓泰……