租赁合同纠纷 （2017）粤01民终19053号

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，本案所涉租赁房屋未取得建设工程规划许可证，陈庆萱与融驰公司之间签订的房屋租赁合同无效。因本案涉及的租赁合同系无效合同，陈庆萱经一审法院法律释明后仍坚持按有效合同处理其诉请，未作变更，故陈庆萱要求各被告连带给付欠款人民币37746元及利息的诉讼请求一审法院不予支持，应予驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，于2017年7月23日作出如下判决:驳回陈庆萱的全部诉讼请求。一审案件受理费744元，由陈庆萱负担。本院经审查认为，一审查明事实无误，且有相关证据予以佐证，本院予以确认。上诉人陈庆萱在二审中坚称涉案合同有效，如果合同无效，其亦坚持原诉讼请求不变更；并表示其主张的37746元欠款是根据《广州市租赁合同》、《客房委托经营合同》，在合同有效的情况下计算出来的2014年8月至2015年7月共12个月的每月2700元的固定

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，本案所涉租赁房屋未取得建设工程规划许可证，陈庆萱与融驰公司之间签订的房屋租赁合同无效。因本案涉及的租赁合同系无效合同，陈庆萱经一审法院法律释明后仍坚持按有效合同处理其诉请，未作变更，故陈庆萱要求各被告连带给付欠款人民币37746元及利息的诉讼请求一审法院不予支持，应予驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，于2017年7月

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终19053号上诉人（原审原告）：陈庆萱，女，1956年12月9日出生，现住址台北市信义区。被上诉人（原审被告）：广州融驰实业投资有限公司，住所地：广州市白云区人和乡人和村人和街4号。法定代表人：刘仁会。被上诉人（原审被告）：刘仁会，男，1967年7月27日出生，汉族，身份证住址内蒙古兴安盟乌兰浩特市。被上诉人（原审被告）……