企业借贷纠纷 （2019）苏02执复9号

在拍卖开始前，异议人芙蓉公司已经知晓案外人对部份拍卖标的提出执行异议，所以芙蓉公司对其他拍卖标的可能存在的瑕疵应有预判。根据司法拍卖的规定，在芙蓉公司交纳保证金参与竞拍后，即视为其对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。芙蓉公司拍卖成交后，未依约支付尾款，经法院催缴仍未按期交纳，构成悔拍。法院根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，向买受人芙蓉公司出具（2016）苏0213执792号之一《通知书》，以书面形式告知芙蓉公司已悔拍及保证金不予退还等法律后果。竞买人就该通知提出异议，请求撤销认定悔拍并没收保证金的执行行为，法院认为不符合执行异议的受理范围。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》赋予竞买人针对特定执行行为提出异议的权利。该规定第五条：“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）……；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；……”，显然异议人芙蓉公司提出的异

在拍卖开始前，异议人芙蓉公司已经知晓案外人对部份拍卖标的提出执行异议，所以芙蓉公司对其他拍卖标的可能存在的瑕疵应有预判。根据司法拍卖的规定，在芙蓉公司交纳保证金参与竞拍后，即视为其对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。芙蓉公司拍卖成交后，未依约支付尾款，经法院催缴仍未按期交纳，构成悔拍。法院根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，向买受人芙蓉公司出具（2016）苏0213执792号之一《通知书》，以书面形式告知芙蓉公司已悔拍及保证金不予退还等法律后果。竞买人就该通知提出异议，请求撤销认定悔拍并没收保证金的执行行为，法院认为不符合执行异议的受理范

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏02执复9号复议申请人（原异议人）：江苏芙蓉置业有限公司，统一社会信用代码91320800MA1R746X06，住所地江苏省淮安市金湖县。法定代表人：于媛媛，该公司总经理。申请执行人：无锡市金典机械配件有限公司，统一社会信用代码9132020378439190X0，住所地江苏省无锡市南长区。法定代表人：程国栋，该公司执行董事。委托诉讼代理人：……