（2017）苏03执复95号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条及《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定，两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行查封的，国土资源、房地产管理部门首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对后来办理查封登记的人民法院作轮候查封登记。轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对查封的土地、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地使用权、房屋部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动转为查封。本案中，原审法院系轮候查封，在上海第一中级人民法院未解除查封或者在处置财产后未有剩余价值的情况下，原审法院的查封不发生法律效力。案外人是对执行标的主张实体权利而提出本次异议，但轮候查封尚不产生查封的效力，不影响申请人的实体权利。因此，其异议不属于执行异议审查范围。遂裁定：驳回唐凌云的异议请求。复议申请人唐凌云不服上述裁定，向本院提出复议称，1.原审执行裁定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条及《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定，两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行查封的，国土资源、房地产管理部门首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续后，对后来办理查封登记的人民法院作轮候查封登记。轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对查封的土地、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地使用权、房屋部分处理的，对

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏03执复95号复议申请人（案外人）：唐凌云，女，1982年9月26日生，汉族，住江苏省南京市浦口区。委托诉讼代理人：康春雨，江苏天哲律师事务所律师。申请执行人：江苏银河汇担保有限公司，住所地江苏省徐州市铜山路21#-西侧1-3层。法定代表人：佟莉，该公司董事长。委托诉讼代理人：佟洁，女，1975年9月1日生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区，该公司……