租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第918号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已于2014年7月8日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人蓝红卫及委托代理人魏淑芳、张宪立，被上诉人太古百货的委托代理人任全刚，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。蓝红卫在一审中诉称，2010年2月25日，蓝红卫、太古百货签订《青岛太古百货商场商铺买卖合同》（合同编号：TGBH-C1-322号）。合同约定太古百货向蓝红卫出售位于太古百货C1区322号商铺，商铺套内建筑面积为9.6m2。后蓝红卫在使用过程中发现该商铺实际面积为7.64m2，远远小于合同中约定的面积。依据蓝红卫、太古百货签订的《青岛太古百货商场商铺买卖合同》第五条第一款第三项之约定：“面积误差比绝对值正负超出10%时，买受人有权退商铺。买受人退商铺的，出卖人在买受人提出退商铺之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率给付利息。”蓝红卫基于该条款要求退还商铺，同时要求太古百货将购房价款退还给蓝红卫并按照银行同期存款利率给付利息。蓝红卫多次与太古百货协商交涉，但太古百货拒不履行合同约定的义务。故蓝红卫起诉请求：1、依法

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已于2014年7月8日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人蓝红卫及委托代理人魏淑芳、张宪立，被上诉人太古百货的委托代理人任全刚，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。蓝红卫在一审中诉称，2010年2月25日，蓝红卫、太古百货签订《青岛太古百货商场商铺买卖合同》（合同编号：TGBH-C1-322号）。合同约定太古百货向蓝红卫出售位于太古百货C1区322号商铺，商铺套内建筑面积为9.6m2。后蓝红卫在使用过程中发现该商铺实际面积为7.64m2，远远小于合同中约定的面积。依据蓝红卫、太古百货签订的《青岛太古百货商

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第918号上诉人（原审原告）蓝红卫。委托代理人魏淑芳，山东鑫盛方律师事务所律师。委托代理人张宪立，山东鑫盛方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛太古百货商场投资管理有限公司。法定代表人李吉辉，总经理。委托代理人任全刚，山东天华律师事务所律师。上诉人蓝红卫因与被上诉人青岛太古百货商场投资管理有限公司（以下简称太古百货）租赁合同纠纷一……