民间借贷纠纷 （2017）川01民终11462号

按照《中华人民共和国民法通则》第五十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条及第五十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。所谓合同有效，应当具备以下几个条件：一是主体适适格，合同签订的当事人具有相应民事行为能力；二是意思表示真实，不得有欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解或显失公平等意思表示瑕疵；三是不得违反法律强制性规范。就本案中希望华西公司与南洋置业公司签订的《建设工程施工合同》和《借款协议》效力认定问题而言，案涉合同（协议）签订的双方主体希望华西公司和南洋置业公司均为完全民事行为能力人，能够以自己名义独立开展民事活动并依法承担民事责任；合同签订过程中无欺诈、胁迫、乘人之危、重点误解、显失公平等现象，系双方真实意思表示；案涉“南洋电子科技大厦”工程虽未取得建设用地施工许可证，但该项权证的取得并非法律规定的《建设施工合同》生效的必要条件，建设用地施工许可证的缺失并不影响《建设施工合同》及后续双方签订的《借款协议》的效力。因此，案涉合同签订主体适格，意思表示真实，且不违背法律强制性规定，应属合法有效，双方应当根据合同(协议)约定的内容主张权利并履行义务。关于借款本金的问题，希望

按照《中华人民共和国民法通则》第五十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条及第五十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。所谓合同有效，应当具备以下几个条件：一是主体适适格，合同签订的当事人具有相应民事行为能力；二是意思表示真实，不得有欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解或显失公平等意思表示瑕疵；三是不得违反法律强制性规范。就本案中希望华西公司与南洋置业公司签订的《建设工程施工合同》和《借款协议》效力认定问题而言，案涉合同（协议）签订的双方主体希望华西公司和南洋置业公司均为完全民事行为能力人，能够以自己名义独立开展民事活动并依法承担民事责任；合同签订过程中无欺诈、胁迫、乘人之危、重点误

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终11462号上诉人（原审被告）：成都市南洋置业有限公司，住所地:成都市府青路二段立交桥。法定代表人：叶有生。委托诉讼代理人：徐华，四川华盖律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾俊松，四川华盖律师事务所律师。上诉人（原审被告）：成都市圣地亚实业有限公司，住所地：成都市青羊区顺城大道306号。法定代表人：叶有生。委托诉讼代理人：徐华，四川华盖……