建设工程施工合同纠纷 （2015）沈中民六终字第627号

本案李桂海与合泰置业公司之间建立的是建筑工程施工合同关系，所欠款项是工程款，虽然借款合同形式上是马明晨向李桂海借用李桂海已结算的工程款，合泰置业公司为该笔借款作担保，但实际上并没有交付借款而是合泰置业公司欠李桂海的工程款演变而来。故双方之间不存在借贷关系，从借款合同上看，可以认为马明晨作为合泰置业公司当时的法定代表人以借款形式约定还款义务也是对所欠工程款付款形式的一种担保，因此应当按照实际的合同关系判令合泰有限公司给付尚欠的工程款，马明晨承担连带给付责任。由于被告未按双方约定给付剩余工程款，已构成违约，双方约定的借款利息实际上是对被告违约的一种惩罚，但双方约定的2.24%违约金过高，可按中国人民银行同期贷款利率四倍给付违约金。李桂海在本案审理期间称，被告已偿还700，000元，故放弃对该700，000的主张，要求给付欠款本金1310，000元，同时，李桂海同意按最后一次付款时间2015年5月15日为给付违约金的起算点，该院予以允许。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条之规定判决：一、被告辽宁合泰置业有限公司于本判决发生

本案李桂海与合泰置业公司之间建立的是建筑工程施工合同关系，所欠款项是工程款，虽然借款合同形式上是马明晨向李桂海借用李桂海已结算的工程款，合泰置业公司为该笔借款作担保，但实际上并没有交付借款而是合泰置业公司欠李桂海的工程款演变而来。故双方之间不存在借贷关系，从借款合同上看，可以认为马明晨作为合泰置业公司当时的法定代表人以借款形式约定还款义务也是对所欠工程款付款形式的一种担保，因此应当按照实际的合同关系判令合泰有限公司给付尚欠的工程款，马明晨承担连带给付责任。由于被告未按双方约定给付剩余工程款，已构成违约，双方约定的借款利息实际上是对被告违约的一种惩罚，但双方约定的2.24%违约金过高，可按中国人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民六终字第627号上诉人（原审被告）：辽宁合泰置业有限公司，住所地：沈阳市于洪区白山路145-4号。法定代表人：欧官行，该公司执行董事。委托代理人：孙晔，辽宁平安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李桂海，男，汉族，1980年3月17日出生，住址：沈阳市铁西区。委托代理人：海鸿波，辽宁维权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马明晨，男，……