小额借款合同纠纷 （2014）阜民三初字第104号

原告与被告海罗恒基公司签订的借款合同，除约定的利率高于中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍无效外，其他内容合法有效。与被告海罗恒基公司签订的抵押合同，与被告三鑫担保公司签订保证合同均在平等、自愿的基础上签订的，且不违反法律规定，合法有效。原告按合同约定履行了贷款义务，被告海罗恒基公司不按约定偿还借款，已构成违约，应承担继续偿还原告借款的违约责任。被告三鑫担保公司应按保证合同约定对21193256元借款承担连带保证责任；有关抵押的房产由于未办理抵押登记，抵押权均未依法设立。利息部分，因双方约定的利率已超过中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍，对超过部分不予支持。关于被告胡保全是否应承担责任，从原告提供的2014年8月29日胡保全给原告出具的承诺书内容看，胡保全的行为属法人行为，其相应责任应由依法独立享有民事权利和承担义务的被告海罗恒基公司承担，而不应由个人承担。原告的其他请求于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告阜新海罗恒基房地产有限公司于本判决生效后十日内偿还原告阜新蒙古族自治县

原告与被告海罗恒基公司签订的借款合同，除约定的利率高于中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍无效外，其他内容合法有效。与被告海罗恒基公司签订的抵押合同，与被告三鑫担保公司签订保证合同均在平等、自愿的基础上签订的，且不违反法律规定，合法有效。原告按合同约定履行了贷款义务，被告海罗恒基公司不按约定偿还借款，已构成违约，应承担继续偿还原告借款的违约责任。被告三鑫担保公司应按保证合同约定对21193256元借款承担连带保证责任；有关抵押的房产由于未办理抵押登记，抵押权均未依法设立。利息部分，因双方约定的利率已超过中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍，对超过部分不予支持。关于被告胡保全是否应承担责任，从原

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民三初字第104号原告阜新蒙古族自治县增益小额贷款有限公司（以下简称增益公司），住所地阜蒙县。法定代表人牟殿科，董事长。委托代理人毕克强，该公司总经理。委托代理人黄永江，该公司职员。被告阜新海罗恒基房地产有限公司（以下简称海罗恒基公司），住所地阜新经济开发区。法定代表人胡宝全，董事长。委托代理人王玉伯，辽宁朝阳光明法律服务所法律工作者。被告阜……