（2018）吉01执复79号
裁判要旨
该院轮候查封了邓飞名下的两套抵押房屋，轮候查封在未转化为正式查封之前，仅是一种待定的执行措施。虽然申请执行人对上述邓飞名下的两套房屋享有抵押权，但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任……”，申请执行已经向本院提交先行执行保证人苑振楠、房德凤名下房屋的申请书，请求法院先行执行被执行人苑振楠、房德凤房权证长房权字第40601318**号、房权证长房权字第40601318**号房屋，该院依照申请执行人的申请查封房德凤名下房屋，并不存在超标的查封的情形，故异议人苑振楠、房德凤解除对房德凤名下房屋查封的异议请求该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，裁定如下：驳回异议人苑振楠、房德凤的异议请求。苑振楠复议请求，撤销（2018）吉0102执异469号执行裁定书，依法解除对苑振楠、房德凤房权证长房权
摘要
苑振楠、房德凤借款合同纠纷一案申请复议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉01执复79号复议申请人（异议人、被执行人）：苑振楠，男，汉族，1975年5月26日出生，住长春市宽城区。复议申请人（异议人、被执行人）：房德凤，女，汉族，1973年12月1日出生，住长春市宽城区。申请执行人：中国工商银行股份有限公司长春南大街支行，住所地长春市南关区。负责人：夏玉梅，行长。委托代理人：高畅，该单位职员。委托代理人：姜耀武，该……