租赁合同纠纷 （2021）豫01民终4829号

原告刘振增与被告王琼签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。根据原告的举证及庭审查明的事实，造成案涉合同中止履行的原因系被告违约所致，故原告主张被告支付房屋租金67.76万元（2020年7月10日至2021年1月10日的租金为56元／平方米每月×2850平方米×6=95.76万元，扣除被告已经支付的该半年的28万元租金），理由正当，原审法院予以支持。案涉合同约定的“每逾期一日按日租金的百分之十支付违约金”明显过高，现原告自愿调整为按月利率1.3％的标准支付违约金，与法不悖，原审法院予以支持。被告缺席，放弃了自己的诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及有关法律之规定，判决：被告王琼于判决生效之日起十日内支付原告刘振增房屋租金67.76万元及违约金（以67.76万元为基数，自2020年7月1日起按月利率1.3％的标准支付至实际清偿之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

原告刘振增与被告王琼签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。根据原告的举证及庭审查明的事实，造成案涉合同中止履行的原因系被告违约所致，故原告主张被告支付房屋租金67.76万元（2020年7月10日至2021年1月10日的租金为56元／平方米每月×2850平方米×6=95.76万元，扣除被告已经支付的该半年的28万元租金），理由正当，原审法院予以支持。案涉合同约定的“每逾期一日按日租金的百分之十支付违约金”明显过高，现原告自愿调整为按月利率1.3％的标准支付违约金，与法不悖，原审法院予以支持。被告缺席，放弃了自己的诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4829号上诉人（原审被告）：王琼，女，1985年6月18日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：张熠航，河南国银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘振增，男，1970年7月24日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：杨京楼，河南银基律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨世奇，河南银基律师事务所实习律师。上诉人王琼因与……