房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终92号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原告与被告仁信置业签订有房管部门备案的《商品房买卖合同》，后原告向齐林平交付了房屋首付款，被告仁信置业向原告出具购房首付款发票一份，发票载明付款方为徐阳，收款方为河南仁信置业有限公司，金额287039元，该首付款发票原件由被告仁信置业保管。齐林平出具证明认可已经收到原告所交首付款。被告仁信置业辩称原告未向其支付首付款,其有理由按照合同约定拒绝交付房屋。但被告仁信置业向原告出具有首付款发票，且被告仁信置业亦在随后的合同履行过程中配合原告办理了房屋按揭贷款并收取了余下房款66万元，且自《商品房买卖合同》签订之日至原告诉至一审法院期间，被告仁信置业从未向原告主张过权利，另一审法院认为根据2015年11月28日仁信置业与霍其伟，郑州怡乐房地产营销策划有限公司、黑龙江省建工集团有限责任公司宏光协和城邦项目部签订的《合同书》中载明齐林平系总承包的D区6#、12#楼工程施工内部承包签约人，霍其伟系齐林平的合作伙伴，霍其伟要求以冲抵工程款的付款方式团购商品房，结合庭审中被

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原告与被告仁信置业签订有房管部门备案的《商品房买卖合同》，后原告向齐林平交付了房屋首付款，被告仁信置业向原告出具购房首付款发票一份，发票载明付款方为徐阳，收款方为河南仁信置业有限公司，金额287039元，该首付款发票原件由被告仁信置业保管。齐林平出具证明认可已经收到原告所交首付款。被告仁信置业辩称原告未向其支付首付款,其有理由按照合同约定拒绝交付房屋。但被告仁信置业向原告出具有首付款发票，且被告仁信置业亦在随后的合同履行过程中配合原告办理了房屋按揭贷款并收取了余下

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终92号上诉人(原审被告):河南仁信置业有限公司，住所地郑州市民航路**院。法定代表人：张立洲，董事长。委托诉讼代理人：姚孟开，河南成务律师事务所律师。委托诉讼代理人：张哲，河南成务律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐阳，男，汉族，1989年2月25日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人:卢素娟，河南言亮律师事务所律师。上诉人河南仁……