租赁合同纠纷 （2014）攀民终字第94号

聂生吉与沛琰建司学府花园项目部签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，内容无悖于国家法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，依法应予保护，双方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务。沛琰建司学府花园项目部作为租赁合同一方当事人，在向聂生吉租赁了建筑材料后未按合同约定付清租金，有悖诚实信用原则，依法应按合同约定支付租金和租赁物维修费。沛琰建司学府花园项目部作为沛琰建司的下设职能部门，不具备独立承担民事责任的能力，其相应的民事责任依法应由沛琰建司承担。因租赁合同双方当事人已解除合同，聂生吉可要求赔偿损失，因此，对聂生吉要求沛琰建司支付尚欠租金175568.98元、租赁物维修费29905.25元、租赁物损失赔偿费651834元的主张，合法有据，依法予以支持。对沛琰建司主张应由渝万建司承担租金的辩解意见，因其未提供足以证明其主张的相应证据，且渝万建司对此主张也不予认可，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事

聂生吉与沛琰建司学府花园项目部签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，内容无悖于国家法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，依法应予保护，双方当事人均应按照合同约定享有权利、履行义务。沛琰建司学府花园项目部作为租赁合同一方当事人，在向聂生吉租赁了建筑材料后未按合同约定付清租金，有悖诚实信用原则，依法应按合同约定支付租金和租赁物维修费。沛琰建司学府花园项目部作为沛琰建司的下设职能部门，不具备独立承担民事责任的能力，其相应的民事责任依法应由沛琰建司承担。因租赁合同双方当事人已解除合同，聂生吉可要求赔偿损失，因此，对聂生吉要求沛琰建司支付尚欠租金175568.98元、租赁物维修费2990

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）攀民终字第94号上诉人（原审原告）聂生吉，男，1968年10月25日生，汉族，攀枝花市东区生吉租赁站经营者，住四川省资阳市安岳县自治乡菩堤村**组，现住攀枝花市东区炳草岗出租房。委托代理人刘良国，四川森焱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆沛琰建筑劳务有限公司。住所地：重庆市江北区黄桷园**号1—1。法定代表人胡玉华，该公司总经理。被上诉……