（2015）石民二终字第00918号

原审法院已经查明，坐落于石家庄市桥西区靶场街15号2栋4单元502号房屋的交易记录，显示该房屋于2012年8月1日由杨建平出售给杨靖鑫，价款为27万元；房屋他项权利登记表显示中国农业银行股份有限公司石家庄石门支行在该房产上设定他项权利价值22万元；杨建平、杨靖鑫均陈述购房时杨靖鑫办理了22万元的贷款。上述事实证实，中国农业银行股份有限公司石家庄石门支行系本案争议房屋的他项权利人，亦即必须共同进行诉讼的当事人，人民法院应当依法通知其参加本案诉讼。原判遗漏当事人，属于程序违法。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2014）西民商初字第00912号民事判决；二、发回石家庄市桥西区人民法院重审。审 判 长　刘建国审 判 员　宋广道代审判员　张　楠二〇一五年八月四日书 记 员　赵　晓

原审法院已经查明，坐落于石家庄市桥西区靶场街15号2栋4单元502号房屋的交易记录，显示该房屋于2012年8月1日由杨建平出售给杨靖鑫，价款为27万元；房屋他项权利登记表显示中国农业银行股份有限公司石家庄石门支行在该房产上设定他项权利价值22万元；杨建平、杨靖鑫均陈述购房时杨靖鑫办理了22万元的贷款。上述事实证实，中国农业银行股份有限公司石家庄石门支行系本案争议房屋的他项权利人，亦即必须共同进行诉讼的当事人，人民法院应当依法通知其参加本案诉讼。原判遗漏当事人，属于程序违法。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2014）西

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民二终字第00918号上诉人（原审被告）杨靖鑫，无固定工作单位。委托代理人赵丽平。被上诉人（原审原告）宋社军，无业。委托代理人于永旺，河北世纪三和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨建平，司机。上诉人杨靖鑫因确认合同无效纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院（2014）西民商初字第00912号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……