房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终22378号

黄通、郑州恒诚房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。本案中，根据《商品房买卖合同》约定，郑州恒诚房地产开发有限公司应当于2017年7月30日前向郑州高新区房产管理局报送办理房屋产权初始登记的资料。因不动产统一登记制度的实施，2016年8月20日起，房产管理局不再办理房屋所有权初始登记业务，而是由郑州市不动产登记中心对不动产进行首次登记。相关政策的变化，导致郑州恒诚房地产开发有限公司无法在《商品房买卖合同》约定期限内向郑州高新区房产管理局报送产权初始登记资料，因此，黄通的该项诉讼请求不能成立，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回黄通的诉讼请求。一审案件受理费134元，减半收取67元，由黄通负担。二审期间，各方当事人均未提交新的证据。双方当事人对一审判决查明事实均无异议。本院经审理查明，郑州恒诚房地产开发有限公司于2017年5月31日向黄通交付了本案争议房屋；二审庭审中，黄通称已经取得本案争议房屋的不动产权证。本院经审理查明的其他

黄通、郑州恒诚房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。本案中，根据《商品房买卖合同》约定，郑州恒诚房地产开发有限公司应当于2017年7月30日前向郑州高新区房产管理局报送办理房屋产权初始登记的资料。因不动产统一登记制度的实施，2016年8月20日起，房产管理局不再办理房屋所有权初始登记业务，而是由郑州市不动产登记中心对不动产进行首次登记。相关政策的变化，导致郑州恒诚房地产开发有限公司无法在《商品房买卖合同》约定期限内向郑州高新区房产管理局报送产权初始登记资料，因此，黄通的该项诉讼请求不能成立，该院不予支持。一审法院

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22378号上诉人（原审原告）：黄通，男，1989年11月3日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人：王晶，内蒙古诺敏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州恒诚房地产开发有限公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区瑞达路**附**。法定代表人：张沛，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕云，女，该公司法律顾问。上诉人黄通与被上诉人郑……