（2014）沪一中民一（民）终字第2109号

农村宅基地房屋的权属，一般应以宅基地审批材料确定的家庭成员为准。就本案而言，被拆迁的上海市闵行区华漕镇B村C号（后为B村D号）宅基地房屋系吴甲、俞A、吴乙、吴乙1、吴丙作为家庭成员共同申请建造，故应为上述人员共有，其中吴丙的份额原则上以土地审核材料认定的0.3人计。该房屋被拆迁后，拆迁补偿款中与房屋本身相关联的货币补偿款、棚舍及其它附属补偿款、主体超面积重置价补偿款、违章建筑等补贴亦应为上述人员共有，但考虑到建造宅基地房屋时的出资情况等因素，吴甲、俞A对上述拆迁补偿款可适当多分。同时，根据虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案，动迁政策具有“拆私还私”性质，安置房屋系用原农村宅基地房屋置换取得，系原有房屋的转化，故安置取得的K路L弄E号F室房屋、G号H室房屋、I号J室的产权人应仍为原宅基地房屋的权利人，即吴甲、俞A、吴乙、吴乙1、吴丙共有。俞A死亡后，其在上述房屋内的份额由其第一顺序继承人即吴甲、吴乙、吴乙1继承，但因俞A生前与吴甲等共同生活，且俞A的后事主要由其料理等事实，故在分割遗产时亦可适当多分。考虑到案件实际情况，现吴乙1主张分割上述共有物，原审法院予以准许。综合各方在拆

农村宅基地房屋的权属，一般应以宅基地审批材料确定的家庭成员为准。就本案而言，被拆迁的上海市闵行区华漕镇B村C号（后为B村D号）宅基地房屋系吴甲、俞A、吴乙、吴乙1、吴丙作为家庭成员共同申请建造，故应为上述人员共有，其中吴丙的份额原则上以土地审核材料认定的0.3人计。该房屋被拆迁后，拆迁补偿款中与房屋本身相关联的货币补偿款、棚舍及其它附属补偿款、主体超面积重置价补偿款、违章建筑等补贴亦应为上述人员共有，但考虑到建造宅基地房屋时的出资情况等因素，吴甲、俞A对上述拆迁补偿款可适当多分。同时，根据虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案，动迁政策具有“拆私还私”性质，安置房屋系用原农村宅基地房屋置

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民一（民）终字第2109号上诉人（原审被告）吴甲，＊出生，汉族，住＊＊＊＊。上诉人（原审被告）吴乙，＊出生，汉族，住＊＊＊。上诉人（原审被告）吴丙，＊出生，汉族，住＊＊＊＊。上诉人（原审被告）朱丁，＊出生，汉族，住＊＊＊。上诉人（原审被告）吴甲1，＊出生，汉族，住＊＊＊＊。以上五位上诉人的共同委托代理人徐佳卿，上海合勤律师事务所律师。被上诉……