（2015）石民二终字第01298号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转，依法形成的流转关系应当受到保护。陈保才与张卫华于2008年8月25日签订的土地租赁协议是双方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效合同。根据法院查明的事实，现陈保才要求解除租赁合同，不予支持，理由如下：首先，2015年初双方因张卫华在租用陈保才的土地上建房发生纠纷后，张卫华及时将地基填平，停止了建房，陈保才的行为并未改变双方签订土地租赁协议时双方约定的土地用途。其次，双方虽因建房发生纠纷导致张卫华未按约定的时间给付陈保才租赁费，但张卫华多次找人调解，并主动将2015年租赁费找人送到陈保才家，表明张卫华有继续履行合同的表示，不影响双方签订租赁合同目的的实现，不构成根本违约，并不必然导致合同的解除。第三、双方签订土地租赁协议时约定张卫华租赁陈保才土地为长久性，陈保才在张卫华租赁期间不能收回，系双方真实的意思表示，在无其他约定或法定合同的解除情形下，陈保才以不定期租赁为由要求解除

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转，依法形成的流转关系应当受到保护。陈保才与张卫华于2008年8月25日签订的土地租赁协议是双方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效合同。根据法院查明的事实，现陈保才要求解除租赁合同，不予支持，理由如下：首先，2015年初双方因张卫华在租用陈保才的土地上建房发生纠纷后，张卫华及时将地基填平，停止了建房，陈保才的行为并未改变双方签订土地租赁协议时双方约定的土地用途。其次，双方虽因建房发

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第01298号上诉人（原审原告）陈保才，农民。委托代理人安东、顾玉科，河北天捷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张卫华。上诉人陈保才因土地租赁合同纠纷一案，不服河北省无极县人民法院（2015）无民初字第00684号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，2008年正月张卫华开始租赁陈保才……