（2016）粤71行终1657号

广州市国土资源和房屋管理局于2011年1月31日向任汛滔核发粤房地权证穗字第××号《房地产权证》的登记范围与该局为梁锦荣办理华翰大厦第17层全层房屋预售合同登记备案内容重合。尽管在核发上述房地产权证前已注销该登记备案，但由于广州市中级人民法院（2011）穗中法行终字第411号行政判决已认定广州市国土资源和房屋管理局的注销行为违法并判决撤销，该判决经广东省高级人民法院再审维持，故在案涉房屋尚预售登记在梁锦荣名下的情况下，广州市国土资源和房屋管理局再向任汛滔核发案涉房地产权证的行为，不符合法律规定。梁锦荣要求撤销任汛滔名下的粤房地权证穗字第××号《房地产权证》的主张理由成立，原审法院予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项的规定，判决撤销广州市国土资源和房屋管理局于2011年1月31日核发的粤房地权证穗字第××号《房地产权证》。案件受理费50元，由被告广州市国土资源和规划委员会负担。上诉人任汛滔不服原审判决，向本院提起上诉称：一、一审法院仅依据广州市中级人民法院(2011)穗中法行终字第411号行政判决书认定原审被告（原广州市国土资源和房屋管理局）的注

广州市国土资源和房屋管理局于2011年1月31日向任汛滔核发粤房地权证穗字第××号《房地产权证》的登记范围与该局为梁锦荣办理华翰大厦第17层全层房屋预售合同登记备案内容重合。尽管在核发上述房地产权证前已注销该登记备案，但由于广州市中级人民法院（2011）穗中法行终字第411号行政判决已认定广州市国土资源和房屋管理局的注销行为违法并判决撤销，该判决经广东省高级人民法院再审维持，故在案涉房屋尚预售登记在梁锦荣名下的情况下，广州市国土资源和房屋管理局再向任汛滔核发案涉房地产权证的行为，不符合法律规定。梁锦荣要求撤销任汛滔名下的粤房地权证穗字第××号《房地产权证》的主张理由成立，原审法院予以支持。综上

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2016)粤71行终1657号上诉人（原审第三人）：任汛滔，男，汉族，1972年7月27日出生，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：梁锦荣，男，汉族，1951年3月22日出生，住广州市越秀区。原审被告：广州市国土资源和规划委员会。住所地：广州市越秀区吉祥路**号。法定代表人：彭高峰，主任。上诉人任汛滔因与被上诉人梁锦荣、原审被告广州市国土资源和规划委员会房……