租赁合同纠纷 （2016）津01民终6307号

原、被告双方经协商一致签订的《京津新城19区别墅1906#租赁同》其内容不违反有关法律规定,是合法有效的,双方均应按照协议约定履行自己的义务。原告依约将1906#别墅交付被告使用即履行了合同规定的义务,被告科达尔公司作为承租人在取得原告交付的1906#别墅后应按合同约定使用该别墅并按合同约定及时向原告支付租金,但其未按照约定及时向原告支付租金,原告合生公司根据双方签订的租赁合同第九条的约定,将租赁别墅收回。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。因被告科达尔公司未按租赁合同的约定支付租金,原告将租赁别墅收回,被告未提出异议,根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定,原、被告签订的租赁合同已经解除,无需再行判决解除。对合同解除的时间,确认原告收回别墅的时间2015年11月30日即为合同除的时间。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2011年5月12日原告合生公司与案外人刘宗武签订的《水域承包合同》约定,刘宗武承包京津新城

原、被告双方经协商一致签订的《京津新城19区别墅1906#租赁同》其内容不违反有关法律规定,是合法有效的,双方均应按照协议约定履行自己的义务。原告依约将1906#别墅交付被告使用即履行了合同规定的义务,被告科达尔公司作为承租人在取得原告交付的1906#别墅后应按合同约定使用该别墅并按合同约定及时向原告支付租金,但其未按照约定及时向原告支付租金,原告合生公司根据双方签订的租赁合同第九条的约定,将租赁别墅收回。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。因被告科达尔公司未按租赁合同的约定支付租金,原告将租赁别墅收回,被

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终6307号上诉人(原审原告):天津合生珠江房地产开发有限公司,住所地天津市宝坻区京津温泉城珠江南路1号。法定代表人:刘建,该公司总经理。委托诉讼代理人:李姝,该公司职员。被上诉人(原审被告):天津科达尔科技有限公司,住所地天津市宝坻区新安镇宝新公路南侧。法定代表人:杨维宇,该公司经理。被上诉人(原审被告):杨维宇,男,1968年11月9……