金融借款合同纠纷 （2015）烟商二终字第4号

建设银行莱州支行与董京伟之间形成的借款合同有效。建设银行莱州支行按照合同约定发放贷款后，董京伟应当按照合同约定及时履行偿还贷款的义务，不及时履行是错误的，建设银行莱州支行以此为由要求提前收回贷款，符合双方合同的约定，应予准许。何玉芹作为共同债务人，应当共同承担偿还借款的义务。建设银行莱州支行要求董京伟、何玉芹偿还借款本息，予以支持。关于借款合同中涉及华瑞莱州分公司提供担保的效力问题。华瑞公司不认可授权委托书系为销售商品房向建设银行莱州支行出具，但未提交证据证实是出于何种目的而出具了该授权委托书，故应认定华瑞公司出具该授权委托书的目的即为了其商品房销售过程中涉及与建设银行莱州支行有关的业务而出具。期后，建设银行莱州支行与华瑞莱州分公司签订商品房销售贷款合作协议书，并在董京伟提供了商品房买卖合同的情况下与董京伟、华瑞莱州分公司签订个人住房借款合同，吕春通在合同上签字，华瑞莱州分公司加盖公章的行为未超出授权委托书的授权范围，商品房销售贷款合作协议书及华瑞莱州分公司为董京伟在建设银行莱州支行处的贷款提供担保的行为有效，华瑞公司主张其莱州分公司未经其授权，为董京伟在建设银行莱州支行处的贷款提供担

建设银行莱州支行与董京伟之间形成的借款合同有效。建设银行莱州支行按照合同约定发放贷款后，董京伟应当按照合同约定及时履行偿还贷款的义务，不及时履行是错误的，建设银行莱州支行以此为由要求提前收回贷款，符合双方合同的约定，应予准许。何玉芹作为共同债务人，应当共同承担偿还借款的义务。建设银行莱州支行要求董京伟、何玉芹偿还借款本息，予以支持。关于借款合同中涉及华瑞莱州分公司提供担保的效力问题。华瑞公司不认可授权委托书系为销售商品房向建设银行莱州支行出具，但未提交证据证实是出于何种目的而出具了该授权委托书，故应认定华瑞公司出具该授权委托书的目的即为了其商品房销售过程中涉及与建设银行莱州支行有关的业务而出具

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟商二终字第4号上诉人（原审被告）：山东大德华瑞置业有限公司。住所地：淄博开发区华瑞园*组团。法定代表人：耿晓东，董事长。委托代理人：王天晗，山东小又小律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司莱州支行。住所地：莱州市光州东街***号。负责人：吕宝宁，行长。委托代理人：曲建波，系该行工作人员。委托代理人：王志伟，系该行工作人……