执行分配方案异议之诉 （2019）津02民初519号

本案的主要争议焦点为顺亿公司对诉争房产享有优先受偿权的范围如何确定，其中张建新主张应以《不动产登记资料查询结果证明》中载明的“最高债权数额”即2950000元为准，顺亿公司则主张应以案涉《最高额抵押合同》约定为准。顺亿公司对诉争房产所享有的抵押权依据合同约定经登记机关登记而设立，该抵押权设立的真实意思表示应以生效法律文书确认的基础合同约定为准。首先，案涉抵押物为最高额抵押，案涉《最高额抵押合同》明确约定刘振亮担保的主债权为最高授信额度或债权额度人民币38000000元整，且刘振亮以抵押财产的全部价值设定抵押担保；其次，案涉《最高额抵押合同》虽约定抵押财产的抵押价值为人民币2950000元，但该合同亦约定抵押财产的抵押价值无论是否记载于登记机关的登记簿，均不表明抵押财产的最终价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的净收入为准；再次，《不动产登记资料查询结果证明》虽然载明诉争房产第一顺位抵押权人河北银行的“被担保主债权数额/最高债权数额”为2950000元，但亦载明诉争房产所设所有抵押权的“担保范围”均为“以抵押人与抵押权人约定的为准”。而刘振亮与河北银行订立的案涉《最高额

本案的主要争议焦点为顺亿公司对诉争房产享有优先受偿权的范围如何确定，其中张建新主张应以《不动产登记资料查询结果证明》中载明的“最高债权数额”即2950000元为准，顺亿公司则主张应以案涉《最高额抵押合同》约定为准。顺亿公司对诉争房产所享有的抵押权依据合同约定经登记机关登记而设立，该抵押权设立的真实意思表示应以生效法律文书确认的基础合同约定为准。首先，案涉抵押物为最高额抵押，案涉《最高额抵押合同》明确约定刘振亮担保的主债权为最高授信额度或债权额度人民币38000000元整，且刘振亮以抵押财产的全部价值设定抵押担保；其次，案涉《最高额抵押合同》虽约定抵押财产的抵押价值为人民币2950000元，但该

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民初519号原告:张建新，男，1967年11月16日出生，汉族，住江苏省南通市崇川区。委托诉讼代理人：陈嘉桢，北京大成（南通）律师事务所律师。被告：宁夏顺亿资产管理有限公司，住所地宁夏银川市金凤区亲水大街南海路13号CBD交易中心B座第11层。法定代表人：黄胡中，董事长。委托诉讼代理人：郑荣珍，天津元平律师事务所律师。原告张建新与被告宁夏顺……