（2015）北执异字第6号

案外人高秀康主张“东城佳苑”小区1幢2003号房屋是其向被执行人益厦公司购买的商品房，该房屋所有权属其所有，本院执行该标的损害了其合法权益，请求中止执行。高秀康提供了其本人与益厦公司签订的《商品房买卖合同》及收款收据以证实其主张。但被执行人益厦公司向本院提交书面说明，明确表示该公司没有向案外人高秀康出售本案执行标的即“东城佳苑”小区1幢2003房屋，也没有实际收到高秀康的购房款，该公司与案外人高秀康之间不存在商品房买卖关系，该公司开具包括与案外人高秀康的《商品房买卖合同》在内的14份合同，目的是抵押担保偿还张彪的借款，因此该公司无法向本院提供收取涉案商品房购房款的银行转账凭证及公司收款入账账册凭证，以及涉案房屋在房地产部门买卖备案登记证明及房款收款税务发票。鉴于作为涉案商品房登记权利人的益厦公司否认与案外人存在商品房买卖关系，签订房屋买卖合同的目的并非出于买卖商品房，而在于为借款提供担保，故不能认定案外人高秀康提供的其本人与益厦公司签订的《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，该合同无法认定是否属于合法有效的商品房买卖合同。高秀康提供收据，以证实益厦公司收取233725购房款现金，而

案外人高秀康主张“东城佳苑”小区1幢2003号房屋是其向被执行人益厦公司购买的商品房，该房屋所有权属其所有，本院执行该标的损害了其合法权益，请求中止执行。高秀康提供了其本人与益厦公司签订的《商品房买卖合同》及收款收据以证实其主张。但被执行人益厦公司向本院提交书面说明，明确表示该公司没有向案外人高秀康出售本案执行标的即“东城佳苑”小区1幢2003房屋，也没有实际收到高秀康的购房款，该公司与案外人高秀康之间不存在商品房买卖关系，该公司开具包括与案外人高秀康的《商品房买卖合同》在内的14份合同，目的是抵押担保偿还张彪的借款，因此该公司无法向本院提供收取涉案商品房购房款的银行转账凭证及公司收款入账账册

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）北执异字第6号案外人（异议人）：高秀康。委托代理人：张晨。申请执行人：广西兴地建设工程有限公司。住所地：北海市北京路桂成花园大厦*座***号。法定代表人：龙再权，该公司董事长。委托代理人：李炳辉，广西海城律师事务所律师。委托代理人：梁志鹏，广西海城律师事务所律师。被执行人：北海益厦物业服务有限公司。住所地：北海市南珠大道屋梓村东城佳苑*……