土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）黔05民终149号

本案的争议焦点是上诉人与村委会签订的《荒山使用权转让合同》是否有效，其是否应获得因此荒山被征收的补偿款问题。经查，上诉人与被上诉人签订的《荒山使用权转让合同》时间为2008年12月30日，上诉人原为被上诉人村集体经济组织成员，但其与妻子王梅于2007年便将户籍迁移至黔西县城关镇黔洪路110号，户籍性质由农业户转为非农业户，夫妻二人已丧失被上诉人村集体经济组织成员身份。对上诉人在丧失农村集体经济组织成员身份后与被上诉人签订的《荒山使用权转让合同》是否有效问题，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。”之规定，事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准是上诉人与被上诉人签订《荒山使用权转让合同》生效的前置条件，而本案中双方所签订的《荒山使用权转让合

本案的争议焦点是上诉人与村委会签订的《荒山使用权转让合同》是否有效，其是否应获得因此荒山被征收的补偿款问题。经查，上诉人与被上诉人签订的《荒山使用权转让合同》时间为2008年12月30日，上诉人原为被上诉人村集体经济组织成员，但其与妻子王梅于2007年便将户籍迁移至黔西县城关镇黔洪路110号，户籍性质由农业户转为非农业户，夫妻二人已丧失被上诉人村集体经济组织成员身份。对上诉人在丧失农村集体经济组织成员身份后与被上诉人签订的《荒山使用权转让合同》是否有效问题，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终149号上诉人（原审原告）张华，男，1967年12月9日出生，白族，小学文化，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县城关镇。被上诉人（原审被告）黔西县绿化白族彝族乡丰收村村民委员会，住所地贵州省黔西县绿化乡。法定代表人贺珍贤，系该村村委会主任。委托代理人（特别授权）熊杰，黔西县中心法律服务所法律工作者。上诉人张华因与被上诉人黔西县绿化白族彝族……