（2015）南民终字第767号

冯德金、黄英与远宏公司签订的《商品房买卖合同》，意思表示真实，内容合法，为有效合同，双方应依约履行各自的义务。因远宏公司原因，致使冯德金、黄英未能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书，远宏公司应自逾期之日（2014年4月1日）起每日按已付款452043.06元的0.015%承担违约金。冯德金、黄英主张违约金算至土地使用权分割登记之日（2014年6月18日，计78天），符合法律规定。故对冯德金、黄英要求远宏公司支付逾期办证违约金计5288.90元（452043.06元×0.015%×78天）的诉讼请求，予以支持。因远宏公司提供的房屋不符合附件三标准，其应支付冯德金、黄英厨房地漏设置工程差价补偿款119.32元，冯德金、黄英超过前述主张的部分，不予支持。冯德金、黄英提出关于补偿阳台栏杆差价5000元的诉求，无证据佐证存在差价的事实，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的解释》第九十条之规定，判决：一、远宏公司应于判决生效之日起

冯德金、黄英与远宏公司签订的《商品房买卖合同》，意思表示真实，内容合法，为有效合同，双方应依约履行各自的义务。因远宏公司原因，致使冯德金、黄英未能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书，远宏公司应自逾期之日（2014年4月1日）起每日按已付款452043.06元的0.015%承担违约金。冯德金、黄英主张违约金算至土地使用权分割登记之日（2014年6月18日，计78天），符合法律规定。故对冯德金、黄英要求远宏公司支付逾期办证违约金计5288.90元（452043.06元×0.015%×78天）的诉讼请求，予以支持。因远宏公司提供的房屋不符合附件三标准，其应支付冯德金、黄英厨房地漏设置工程差价

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第767号上诉人（原审被告）福建省顺昌远宏房地产开发有限公司。法定代表人徐昌旭，执行董事。委托代理人黄辉，顺昌县“148”法律服务所法律工作者。委托代理人王明建，男，福建省顺昌远宏房地产开发有限公司副总经济师。被上诉人（原审原告）冯德金，男，1972年3月26日出生，汉族，职工。委托代理人黄英（系冯德金妻子），女，职工。被上诉人（原审原……