商品房预售合同纠纷 （2014）柳市民一终字第4号

根据二上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同的》第八条的约定，供水、供电部门连续停水、停电四个小时以上及气象部门的气象记录连续两天以上的风雨天，被上诉人将竣工资料报告提交政府部门并受理（以政府部门接到资料的日期为准）等造成工程期限延误的，被上诉人可以据实延期交房。现上诉人主张被上诉人逾期交房，应当承担违约责任，被上诉人抗辩称因为发生合同约定的特殊原因，其可以据实延期交付，根据双方合同的约定“气象部门的气象记录连续两天以上的风雨天”被上诉人可以据实扣除雨天，并提供鹿寨县气象局的气象记录证明因雨天可据实延期的天数，因在双方签订的合同中并未明确约定以何处的气象记录为准，故被上诉人对其主张已经完成举证责任，上诉人对被上诉人的抗辩不予认可，在一审庭审及上诉理由中均称不能以鹿寨县的气象记录为扣除雨天的依据，认为涉案的工程位于雒容镇，应以雒容镇的气象记录为计算雨天的依据，因而应当由上诉人提供证据证明雒容镇区域降雨天数，故提供雒容镇区域的气象资料的举证责任转移到上诉人一方，但在一审法院向其释明后，上诉人仍未提供其所主张事实的依据，因此一审法院依照被上诉人提供的证据确定可扣除的雨天并无不当，上诉人认为应

根据二上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同的》第八条的约定，供水、供电部门连续停水、停电四个小时以上及气象部门的气象记录连续两天以上的风雨天，被上诉人将竣工资料报告提交政府部门并受理（以政府部门接到资料的日期为准）等造成工程期限延误的，被上诉人可以据实延期交房。现上诉人主张被上诉人逾期交房，应当承担违约责任，被上诉人抗辩称因为发生合同约定的特殊原因，其可以据实延期交付，根据双方合同的约定“气象部门的气象记录连续两天以上的风雨天”被上诉人可以据实扣除雨天，并提供鹿寨县气象局的气象记录证明因雨天可据实延期的天数，因在双方签订的合同中并未明确约定以何处的气象记录为准，故被上诉人对其主张已经完成举证

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）柳市民一终字第4号上诉人（一审原告）杨品超。上诉人（一审原告）潘东凤。二上诉人共同委托代理人韦金秋。被上诉人（一审被告）柳州金鹏房地产开发有限责任公司。法定代表人黄志旭。委托代理人余建军。上诉人杨品超、潘东凤因与被上诉人柳州金鹏房地产开发有限责任公司（以下简称金鹏公司）商品房预售合同纠纷一案，不服广西壮族自治区鹿寨县人民法院（2012）……