商品房销售合同纠纷 （2016）粤53民终922号

……即在2012年4月25日前，被告并没有拒绝为原告将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权机关备案，故其迟延为原告将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权机关备案的时间只能在被告提交资料给产权机关之日才能确定……本案的诉讼时效应从2015年11月24日起计算二年”错误。因为，首先，合同约定了履行期限，被上诉人从履行期限届满的次日就知道自己的权利被侵害（注：这是有明确法律依据的，由不得任何人主观妄断），而不是上诉人提交资料之日（即2015年11月24日）知道权利被侵害。其次，一审判决认定被上诉人2015年11月24日知道权利被侵害，而被上诉人2012年4月26日知道权利被侵害并请求从该日起主张违约金，二者互相矛盾。综合这些事实，足以证明一审判决认定错误。2、按被上诉人的诉求，被上诉人请求的违约金是以日或月为单位计算得出的结果，这类违约金是一个持续的可分性债务，每一天新产生的违约金给付请求权分别都受到2年诉讼时效的限制。而被上诉人在2016年7月22日提起诉讼，那么在2014年7月22日之前的违约金给付请求权已超过二年的诉讼时效，不应支持。对“按日或月累计的违约金请求权诉讼时效何时起算”

……即在2012年4月25日前，被告并没有拒绝为原告将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权机关备案，故其迟延为原告将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权机关备案的时间只能在被告提交资料给产权机关之日才能确定……本案的诉讼时效应从2015年11月24日起计算二年”错误。因为，首先，合同约定了履行期限，被上诉人从履行期限届满的次日就知道自己的权利被侵害（注：这是有明确法律依据的，由不得任何人主观妄断），而不是上诉人提交资料之日（即2015年11月24日）知道权利被侵害。其次，一审判决认定被上诉人2015年11月24日知道权利被侵害，而被上诉人2012年4月26日知道权利被侵害并请求从该日起主张

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤53民终922号上诉人（原审被告）：罗定市一方房地产开发有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：陈学俭，该公司董事长。委托代理人：莫衍，广东军萍律师事务所律师。委托代理人：黄颖怡，广东军萍律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，汉族，1978年11月19日出生，住罗定市。委托代理人：许武，广东端庆律师事务所律师。上诉人罗定市一方房地……