建设工程施工合同纠纷 （2019）赣08执异288号

本案争议焦点为案外人彭国昌、刘四妹对汇丰御园小区A7栋2-901室提出的异议请求能否阻却本案执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，彭国昌、刘四妹购买的A7栋2-901室虽然是工程款抵债的房产，但其与鼎基公司就该房产签订了商品房买

本案争议焦点为案外人彭国昌、刘四妹对汇丰御园小区A7栋2-901室提出的异议请求能否阻却本案执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定

江西省吉安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣08执异288号案外人：彭国昌，男，1972年7月15日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。案外人：刘四妹，女，1975年3月2日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。申请执行人：雷保生，男，汉族，1961年11月2日出生，住江西省吉安市吉州区。被执行人：江西吉安鼎基实业发展有限公司。住所地：江西省吉安市吉州区安青路6号（万福花园会所）。统一社会信……