（2015）郑民二终字第1369号

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。本案中，李伟伟与河南金地置业有限公司签订商品房买卖合同，同时在转账记录、销售统一发票及河南晟烨置业有限公司出具的证明显示，李伟伟实际将购房款转给河南晟烨置业有限公司后，河南金地置业有限公司出具销售统一发票，河南晟烨置业有限公司同意解除商品房买卖合同。故河南金地置业有限公司与河南晟烨置业有限公司对旭日龙园的开发及销售属于合伙关系，对外债务承担连带清偿责任。河南晟烨置业有限公司出具证明同意解除商品房销售合同关系，同时车位作为商品房的从物，在主合同解除的同时，从合同同时解除。故李伟伟要求河南金地置业有限公司、河南晟烨置业有限公司返还购房款、车位款共计1226397元，该院予以支持。对于河南晟烨置业有限公司辩

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。本案中，李伟伟与河南金地置业有限公司签订商品房买卖合同，同时在转账记录、销售统一发票及河南晟烨置业有限公司出具的证明显示，李伟伟实际将购房款转给河南晟烨置业有限公司后，河南金地置业有限公司出具销售统一发票，河

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第1369号上诉人（原审被告）河南晟烨置业有限公司，住所地郑州市管城区城东路94号2号楼1区7层1号。法定代表人冯老豹，该公司总经理。委托代理人袁顺灼，河南豫都律师事务所律师。委托代理人许愿，河南豫都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李伟伟，男，汉族，1988年6月2日出生。委托代理人胡坤林，北京德恒（郑州）律师事务所律师。委托代理……