商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终1158号

应当支付违约金，由于违约金约定过高，人民法院应当综合考虑违约原因、违约时间、违约方过错程度及承受能力、非违约方可能造成的损失等各种因素，减少违约金。四、一审判决认定上诉人承担逾期交房的违约责任系认定事实不清。万晟各楼均为同一交付，极个别未准时交房的业主，系未按合同预定时间准时接房，其逾期交房的责任不能归责于万晟公司。被上诉人顾玲瑕二审未作书面答辨。顾玲瑕向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告逾期交房违约金7414.51元，违约金以总房款402963元为基数从2018年1月20日起，按日万分之一计算至2018年7月22日止；2、判令被告支付原告逾期办证违约金8139.85元，违约金以总房款402963元为基数从2019年1月20日起，按日万分之一计算至2019年8月9日止；3、判令被告退还原告燃气开户费2500元、电视开户费380元，水开户费200元，共计3080元；4、诉讼费用由被告承担。一审法院认定的事实：2016年11月27日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定将被告开发的位于毕节市七星关区，房屋总价款为402963元的住宅出卖给原告。双方约定被告向原告交付涉案商品房的时间为2

应当支付违约金，由于违约金约定过高，人民法院应当综合考虑违约原因、违约时间、违约方过错程度及承受能力、非违约方可能造成的损失等各种因素，减少违约金。四、一审判决认定上诉人承担逾期交房的违约责任系认定事实不清。万晟各楼均为同一交付，极个别未准时交房的业主，系未按合同预定时间准时接房，其逾期交房的责任不能归责于万晟公司。被上诉人顾玲瑕二审未作书面答辨。顾玲瑕向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告逾期交房违约金7414.51元，违约金以总房款402963元为基数从2018年1月20日起，按日万分之一计算至2018年7月22日止；2、判令被告支付原告逾期办证违约金8139.85元，违约金以总房款40

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终1158号上诉人（原审被告）：毕节万晟置业有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区德溪街道办万晟阳光城商住3号楼2楼，统一社会信用代码：91520502059064834E。法定代表人：余国晟，该公司总经理。委托诉讼代理人（一般授权）：罗舸真，男，汉族，1991年11月19日出生。被上诉人（原审原告）：顾玲瑕，女，1988年9月17日出……