（2015）沪二中民二（民）终字第2925号

关于本诉，M50文化产业公司与韩兵就XXX室房屋、XXX室房屋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，当事人均应按合同约定履行。上述合同约定租期于2010年1月31日届满，故在双方未续签租赁合同的情况下，韩兵继续占用上述房屋，缺乏法律依据。双方就3楼房屋从未签订租赁合同，但韩兵使用该房至今，故应视为不定期租赁，M50文化产业公司随时可以要求韩兵迁出。据此，M50文化产业公司要求韩兵迁出上述房屋的诉请符合法律规定，应予支持。韩兵存放于房屋内的物品全部搬出。庭审中，M50文化产业公司表示放弃要求韩兵支付租金、房屋使用费及物业管理费的诉请，未有不妥，予以准许。关于反诉，韩兵要求M50文化产业公司将其存放于上述房屋的财产予以返还，同上所述，韩兵在迁出房屋的同时，应将属于其的物品全部搬出，故法院对此不再重复判决。韩兵要求M50文化产业公司赔偿财产损失及补偿其为涉案地块进行保护规划而提升的无形资产价值的反诉诉请，因韩兵提供的现有证据不足以证明其待证事实，故韩兵该两项反诉诉请，缺乏事实依据，法院难以支持。现M50文化产业公司针对案件实际情况，从妥善解决纠纷角度考虑，自愿给付韩兵补偿款5万元，未有不

关于本诉，M50文化产业公司与韩兵就XXX室房屋、XXX室房屋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，当事人均应按合同约定履行。上述合同约定租期于2010年1月31日届满，故在双方未续签租赁合同的情况下，韩兵继续占用上述房屋，缺乏法律依据。双方就3楼房屋从未签订租赁合同，但韩兵使用该房至今，故应视为不定期租赁，M50文化产业公司随时可以要求韩兵迁出。据此，M50文化产业公司要求韩兵迁出上述房屋的诉请符合法律规定，应予支持。韩兵存放于房屋内的物品全部搬出。庭审中，M50文化产业公司表示放弃要求韩兵支付租金、房屋使用费及物业管理费的诉请，未有不妥，予以准许。关于反诉，韩兵要求M50文化产业公司将

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2925号上诉人（原审被告、反诉原告）韩兵，女，1963年11月25日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。委托代理人张礼洪，北京炜衡（上海）律师事务所。委托代理人金晓，北京炜衡（上海）律师事务所。被上诉人（原审原告、反诉被告）上海M50文化创意产业发展有限公司，住所地上海市闸北区。法定代表人王锦秋，董事长。委托代理人王永平，上海……