物业服务合同纠纷 （2021）川04民终301号

根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款:“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”的规定，及《物业管理条例》第十五条第二项：“业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”的规定，以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。王春江系南山花园的业主，洁源物业公司与南山花园小区业主委员会签订的《物业服务合同》对王春江具有约束力。洁源物业公司入住南山花园小区后，作为物业管理企业，组织人力、物力按照合同为小区业主提供了物业管理服务后，有权按约及时取得相应的物业管理费。王春江实际接受了洁源物业公司的服务，双方之间建立了物业服务合同关系，王春江理应及时按约支付相应的物业管理服务费用。物业管理涉及小区公共

根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款:“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”的规定，及《物业管理条例》第十五条第二项：“业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”的规定，以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会与物业服务企业签订的物业服

四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川04民终301号 上诉人（原审被告）：王春江，男，1966年1月21日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。 被上诉人（原审原告）：四川省洁源物业有限公司，住所地：四川省凉山彝族自治州西昌市西郊乡南坛村五组51号，统一社会信用代码：91513401MA62H5E72K。 法定代表人：吴世英，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李涛，男，该公司……