商品房销售合同纠纷 （2015）郑民二终字第1289号

孙建钢与康晖公司签订的《保证书》是双方的真实意思表示。康辉公司理应按照保证约定内容履行房屋维修义务，却没有按保证约定事项进行处理完毕，已构成违约，应承担相应违约责任。孙建钢向康晖公司主张违约金48524元（计算至2015年4月10日，以后另计），该主张虽依上述“保证书”所载明的相关违约条款计算，但综合康晖公司违约情节以及影响程度等因素，孙建钢主张的违约金过高，故该院酌定康晖公司向孙建钢支付违约金27000元为宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告河南康晖置业有限公司于本判决生效后十日内支付孙建钢违约金27000元；二、驳回孙建钢的其他诉讼请求。案件受理费806元，原告孙建钢承担331元，被告河南康晖置业有限公司承担475元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。康晖公司上诉称：1、一审未通知康晖公司委托代理人领取开庭传票，而是通知康晖公司在上街区的一项目售楼部工作人员前去领取，导致开庭传票未能送达诉

孙建钢与康晖公司签订的《保证书》是双方的真实意思表示。康辉公司理应按照保证约定内容履行房屋维修义务，却没有按保证约定事项进行处理完毕，已构成违约，应承担相应违约责任。孙建钢向康晖公司主张违约金48524元（计算至2015年4月10日，以后另计），该主张虽依上述“保证书”所载明的相关违约条款计算，但综合康晖公司违约情节以及影响程度等因素，孙建钢主张的违约金过高，故该院酌定康晖公司向孙建钢支付违约金27000元为宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告河南康晖置业有限公司于本判决生效后十日内支付孙建钢违

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第1289号上诉人（原审被告）河南康晖置业有限公司。法定代表人克丰岭，该公司董事长。委托代理人郭希芳，河南针石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙建钢，男，汉族，1961年1月23日出生。上诉人河南康晖置业有限公司（以下简称康晖公司）与被上诉人孙建钢商品房销售合同纠纷一案，孙建钢于2015年1月6日向郑州市上街区人民法院提起诉讼，请……