（2014）宿中行终字第0009号

沭阳县政府是本案的适格被告，具有颁发房屋产权证的法定职权。沭阳法院作为该院南关家属区干警楼的整体产权人以买卖方式将109室房屋转让给第三人苗沭明，双方间的买卖行为不违反相关法律规定。苗沭明作为109室房屋的权利人，其有权向被告沭阳县政府房地产管理部门申请办理房屋所有权证。被告经过审核房屋买卖双方提供的相关材料，认定沭阳法院具有房屋所有权转让资格，109室房屋系苗沭明个人财产，产权明确，遂向苗沭明颁发沭阳县房权证沭城字第××号房屋所有权证书，该行政行为符合《城市房地产转让管理规定》第七条、《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第一款、第十二条、第二十七条的规定。原告主张其与第三人是109室房屋的共有产权人，其虽提供了109室房屋的抵押材料及借款合同等证据，但该证据仅能证明原告系109室房屋的共同借款人及抵押人。共同借贷关系和共同抵押关系与房屋所有权的共有关系是不同的法律关系，共同借款人、共同抵押人并不能等同于财产共有人，故原告的证据并不足以证实其系109室房屋共有人；同时，原告与第三人于1996年经沭阳法院调解解除婚姻关系，109室房屋系双方解除婚姻关系后第三人所购

沭阳县政府是本案的适格被告，具有颁发房屋产权证的法定职权。沭阳法院作为该院南关家属区干警楼的整体产权人以买卖方式将109室房屋转让给第三人苗沭明，双方间的买卖行为不违反相关法律规定。苗沭明作为109室房屋的权利人，其有权向被告沭阳县政府房地产管理部门申请办理房屋所有权证。被告经过审核房屋买卖双方提供的相关材料，认定沭阳法院具有房屋所有权转让资格，109室房屋系苗沭明个人财产，产权明确，遂向苗沭明颁发沭阳县房权证沭城字第××号房屋所有权证书，该行政行为符合《城市房地产转让管理规定》第七条、《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第一款、第十二条、第二十七条的规定。原告主张其与

江苏省宿迁市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）宿中行终字第0009号上诉人（一审原告）郁光玲，女，1960年1月6日出生，汉族。被上诉人（一审被告）沭阳县人民政府。法定代表人胡建军，县长。委托代理人倪成城，该县县委副书记。委托代理人高中新，江苏东域律师事务所律师。原审第三人苗沭明，男，1953年3月2日出生，汉族。上诉人郁光玲因与被上诉人沭阳县人民政府（下称沭阳县政府）要求撤销房屋所有权证……