租赁合同纠纷 （2017）晋10民终908号

仁保公司与张礼接运站签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方当事人对租赁事实及欠付租金数额等均无异议，本院予以确认。本案争议的焦点是：仁保公司在租赁期间更换变压器的费用应由谁承担。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，仁保公司（乙方）与张礼接运站（甲方）签订的《租赁协议》中第六条约定：“租赁期间，乙方改造和拆除甲方的任何设施，需经甲方同意。其中，剩余的八栋库房（即附图中C区部分）及现有的水塔、消防水池、消火栓、变压器等可供乙方使用，但乙方不得改造和拆除，并须加强维护和保养，尽可能保证其完好无损。”租赁期间，仁保公司称更换变压器花费18900元的，但未提供正规发票，张礼接运站予以否认，仁保公司也未能提供相关的证据证明其更换变压器的行为是经张礼接运站的同意，其行为不符合约定，应承担违约责任，故仁保公司的上诉主张不能成

仁保公司与张礼接运站签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方当事人对租赁事实及欠付租金数额等均无异议，本院予以确认。本案争议的焦点是：仁保公司在租赁期间更换变压器的费用应由谁承担。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，仁保公司（乙方）与张礼接运站（甲方）签订的《租赁协议》中第六条约定：“租赁期间，乙方改造和拆除甲方的任何

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终908号上诉人（原审被告）：临汾仁保医疗科技有限公司。法定代表人：张海燕，该公司经理。委托代理人：孙永锋，山西近道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：临汾市棉麻实业中心襄汾张礼接运站。负责人：裴志江，该站站长。委托代理人：赵建华，山西金贝律师事务所律师。委托代理人：郭红俊，山西金贝律师事务所律师。上诉人临汾仁保医疗科技有限公司（以下……