租赁合同纠纷 （2016）闽06民初28号

本案系租赁合同纠纷，因原告罗秉坤系台湾地区居民，故本案属于涉台民商事纠纷案件，本院作为合同履行地法院，对本案依法享有管辖权。根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十六条，本案适用中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。经查，罗秉坤提交的诏国用（2009）字第10556号《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》诏安房权证贸加私字第××号《房屋所有权证》系国家有关部门依法颁发的证件，可以确认座落于诏安县工业园区地号16-XX-804的土地使用者以及该地块上的房屋所有权人为罗秉坤，其有权出租讼争厂房。罗秉坤按合同约定将厂房交付给林锐松使用，林锐松未按合同约定及时交清2015年度厂房折旧费，已构成违约。因林锐松拖欠上述厂房折旧费已经超过一个月，合同约定的解除条件已成就。因此，罗秉坤请求解除其与林锐松于2013年11月13日签订的《租赁合同》及《补充协议》，有合同和法律依据，本院予以支持。因罗秉坤并未主张具体的合同解除时间，结合其要求林锐松支付2016年占有使用费的诉讼请求，确定双方租赁合同及补充协议自2016年1月1日起解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，已经履行的

本案系租赁合同纠纷，因原告罗秉坤系台湾地区居民，故本案属于涉台民商事纠纷案件，本院作为合同履行地法院，对本案依法享有管辖权。根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十六条，本案适用中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。经查，罗秉坤提交的诏国用（2009）字第10556号《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》诏安房权证贸加私字第××号《房屋所有权证》系国家有关部门依法颁发的证件，可以确认座落于诏安县工业园区地号16-XX-804的土地使用者以及该地块上的房屋所有权人为罗秉坤，其有权出租讼争厂房。罗秉坤按合同约定将厂房交付给林锐松使用，林锐松未按合同约定及时交清2015年度厂房折旧费，已构成违

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)闽06民初28号原告：罗秉坤，男，1954年6月4日出生，汉族，经商，住台湾地区桃园县。委托诉讼代理人：林少辉，福建南州律师事务所律师。委托诉讼代理人：林家晖，福建南州律师事务所律师。被告：林锐松，男，1974年5月5日出生，汉族，经商，住广东省汕头市金平区，现住广东省汕头市金平区。原告罗秉坤与被告林锐松租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月1……