合同纠纷 （2019）浙01民终5079号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。谭小勇、郭坤、宋永邦作为不具备施工资质的个人，向案涉乐汇城小区业主承接房屋夹层改造工程并进行施工，该行为因违反了我国法律法规的强制性规定而不具有合法性。本案争议的焦点在于谭小勇、郭坤、宋永邦与陈建华、俞杰、焦明芬双方签订的《乐汇城夹层变更协议》是否因此而归于无效。我国《合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。从本案已查明的事实来看，案涉《乐汇城夹层变更协议》的性质应为居间合同，陈建华、俞杰、焦明芬实际是为促成谭小勇、郭坤、宋永邦向乐汇城小区业主承接房屋夹层改造工程提供居间服务，案涉300000元出资款实系双方约定的居间报酬。但前文已述，双方约定的居间服务内容并不具有合法性，故该居间协议

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。谭小勇、郭坤、宋永邦作为不具备施工资质的个人，向案涉乐汇城小区业主承接房屋夹层改造工程并进行施工，该行为因违反了我国法律法规的强制性规定而不具有合法性。本案争议的焦点在于谭小勇、郭坤、宋永邦与陈建华、俞杰、焦明芬双方签订的《乐汇城夹层变更协议》是否因此而归于无效。我国《合

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终5079号 上诉人（原审被告）：陈建华，男，1979年1月21日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。 上诉人（原审被告）：俞杰，男，1986年7月3日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。 被上诉人（原审原告）：谭小勇，男，1968年3月4日出生，汉族，住四川省苍溪县。 被上诉人（原审原告）：郭坤，男，1985年3月16日出生，汉族，住……