金融借款合同纠纷 （2019）鲁0811执异1230号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 之规定，本案中，异议人提交的证据能够证明其在本院查封前已经签订房屋买卖合同并实际占有案涉房产，异议人提交的支付房款的证据证明其已经按照合同约定支付房款并代被执行人贾东坡偿还了房屋抵押贷款。 该房产未办理登记非因买受人自身原因。 异议人提出的执行异议符合上述法律规定的情形。 异议人对该房产享有的权利能阻却本案的执行。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条裁定如下：中止济宁市任城区洸河路197号开泰花园7号楼1单元202室商品房的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五
摘要
王广正、济宁市任城区农村信用合作联社金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济宁市任城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0811执异1230号异议人:王广正，男，汉族，1973年4月27日出生，住济宁市任城区。 申请执行人：济宁市任城区农村信用合作联社。 法定代表人：孙启勇，理事长。 被执行人：某公司。 被执行人：贾东坡，男，1987年9月20日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。 本院在执行济宁市任城区农村信用合作联社与某公司、贾东坡等金融借款合同纠纷一案中……