商品房销售合同纠纷 （2014）柳市民一终字第827号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于争议商品房是否验收合格的问题，本案争议房屋与紫域·白莲国际城25栋楼房是整体与部分的关系，紫域·白莲国际城25栋楼房已于2012年1月10日在柳江县住房和建设局进行了竣工验收备案，应视为本案争议的商品房亦已通过相关部门验收合格，已符合《商品房买卖合同》约定的“该商品房经验收合格”的交付条件，上诉人主张争议商品房未经验收合格，无事实及法律依据，本院不予支持。关于争议商品房是否交付的问题，《商品房买卖合同》第十一条明确约定“买受人在接到收房通知或自出卖人在《柳州日报》、《柳州晚报》、《南国今报》其中一种报刊发布收房通知之日起未在收房通知确定的期限内办理收房手续，出卖人有权将房屋移交由出卖人委托的物业服务企业，出卖人移交之日视同买受人在该日完成收房……”本案中，被上诉人已在《柳州日报》刊登《交房公告》，并将争议商品房移交给广西紫运房物业服务有限公司，履行了合同约定的交房义务，故本院对上诉人主张的被上诉人未履行交房义务上诉理由不予支持。关于争议商品房面积是否存在差异的问题，争议商品房面积经柳州市中级人民法院司法鉴定中心委托南宁市房地产绘测队实地勘测、测

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于争议商品房是否验收合格的问题，本案争议房屋与紫域·白莲国际城25栋楼房是整体与部分的关系，紫域·白莲国际城25栋楼房已于2012年1月10日在柳江县住房和建设局进行了竣工验收备案，应视为本案争议的商品房亦已通过相关部门验收合格，已符合《商品房买卖合同》约定的“该商品房经验收合格”的交付条件，上诉人主张争议商品房未经验收合格，无事实及法律依据，本院不予支持。关于争议商品房是否交付的问题，《商品房买卖合同》第十一条明确约定“买受人在接到收房通知或自出卖人在《柳州日报》、《柳州晚报》、《南国今报》其中一种报刊发布收房通知之日起未在收房通知确定的期限内办理收房

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）柳市民一终字第827号上诉人（一审原告）周华莉。委托代理人周平。上诉人（一审原告）王殿英。委托代理人刘鹏。被上诉人（一审被告）广西紫域房地产开发有限公司。法定代表人罗从保。委托代理人黄斌。委托代理人曾燕妮。上诉人周华莉、王殿英与被上诉人广西紫域房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳江县人民法院（2012）江民初……