（2016）鲁08民终4324号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定。本案中，鱼台县房地产管理局注明该房未办理备案手续，尚不具备交易条件，故该房产所有人应为该宗土地使用权登记簿记载的土地所有权人或该建设工程规划许可、施工许可证中记载的权利人。原告李明并非能够拍出对异议房产执行的权利人。其以中兴公司与案外人万基公司签订《房屋款抵工程款协议》中约定将涉案工程款以房屋抵偿给万基公司为由,请求法院停止执行程序，解除对鱼台县书香园小区南二排东103、104、西112、113、114、115号房产的查封，证据不足，与法无据，依法不予支持。最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十二条第一款(二)规定:案外人就执行标的不享有足以排除强制执行民事权益的，判决驳回诉讼请求。故依据最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十二条第一款（二）之规定，判决：驳回原告李明的诉讼请求。案件受理费100

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定。本案中，鱼台县房地产管理局注明该房未办理备案手续，尚不具备交易条件，故该房产所有人应为该宗土地使用权登记簿记载的土地所有权人或该建设工程规划许可、施工许可证中记载的权利人。原告李明并非能够拍出对异议房产执行的权利人。其以中兴公司与案外人万基公司签订《房屋款抵工程款协议》中约定将涉案工程款以房屋抵偿给万基公司

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终4324号上诉人（原审原告）李明，男，1977年10月10日生，汉族，住江苏省沛县。被上诉人（原审被告）丁桥，男，1966年4月12日出生，汉族，住江苏省沛县。委托代理人王飞耀，山东源诚（济宁）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东宁建集团济宁中兴置业有限公司鱼台分公司，住所地鱼台县城区。负责人杜延明，经理。委托代理人于永江，男，1……