合同纠纷 （2017）黑04民终228号

原告魏敏与被告鹤岗市典金房地产中介服务部签订的合同系双方真实意思表示，合法有效。原告欲购房屋，被告提供媒介服务，且已提供房源并促成房屋买卖定金收付书的签订，完成了居间服务，原告应支付一定的报酬，故原告要求返还定金2，000.00元的诉讼请求不予支持。原、被告虽在合同中写明16，000.00元系佣金及服务费，但与事实不符，被告给原告出具11，000.00元收据明确写明收到的是房屋首付款。现房屋买卖没有成功，被告收取原告房屋首付款没有道理，应予返还。关于原告要求被告返还400.00元手续费的诉讼请求，因其没有证据证实，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第四百二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告鹤岗市典金房地产中介服务部自判决生效起十日内返还给原告魏敏购房首付款11，000.00元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费135.00元，减半收取67.50元，由原告魏敏承担30.00元，被告鹤岗市典金房地产中介服务部承担37.50元。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。本院经审

原告魏敏与被告鹤岗市典金房地产中介服务部签订的合同系双方真实意思表示，合法有效。原告欲购房屋，被告提供媒介服务，且已提供房源并促成房屋买卖定金收付书的签订，完成了居间服务，原告应支付一定的报酬，故原告要求返还定金2，000.00元的诉讼请求不予支持。原、被告虽在合同中写明16，000.00元系佣金及服务费，但与事实不符，被告给原告出具11，000.00元收据明确写明收到的是房屋首付款。现房屋买卖没有成功，被告收取原告房屋首付款没有道理，应予返还。关于原告要求被告返还400.00元手续费的诉讼请求，因其没有证据证实，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑04民终228号上诉人（原审被告）：鹤岗市典金房地产中介服务部。住所地，鹤岗市工农区。负责人：刘玭艺，职务经理。被上诉人（原审原告）：魏敏，女，1961年11月21日出生，汉族，无职业，住鹤岗市向阳区。上诉人鹤岗市典金房地产中介服务部因与被上诉人魏敏合同纠纷一案，不服鹤岗市工农区人民法院（2016）黑0403民初676号民事判决，向本院提起……