买卖合同纠纷 （2015）三中民（商）终字第11986号

合同约定的违约金的上限，高于森鹰窗业公司主张质保金的金额（合同总价款的3%），故森鹰窗业公司主张违约金的金额应以质保金的本金金额198770.19元为限。关于森鹰窗业公司要求泰禾房地产公司赔偿律师费损失35580元的诉讼请求，鉴于一审法院已支持森鹰窗业公司违约金的请求，其损失已得到相应弥补，故对于其该项诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决：一、泰禾房地产公司于判决生效之日起7日内给付森鹰窗业公司质保金198770.19元；二、泰禾房地产公司于判决生效之日起7日内给付森鹰窗业公司违约金（以198770.19元为本金，自2013年1月20日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，金额最高不超过198770.19元）；三、驳回森鹰窗业公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审判决后，泰禾房地产公司不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：1.一审判决错误认定了工程结算的事

合同约定的违约金的上限，高于森鹰窗业公司主张质保金的金额（合同总价款的3%），故森鹰窗业公司主张违约金的金额应以质保金的本金金额198770.19元为限。关于森鹰窗业公司要求泰禾房地产公司赔偿律师费损失35580元的诉讼请求，鉴于一审法院已支持森鹰窗业公司违约金的请求，其损失已得到相应弥补，故对于其该项诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决：一、泰禾房地产公司于判决生效之日起7日内给付森鹰窗业公司质保金198770.19元；二、泰禾房地产公司于判决生效之日起7日内给付森鹰窗业公司违约金（以198770.19元为本金，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民（商）终字第11986号上诉人（原审被告）北京泰禾房地产开发有限公司，住所地北京市通州区潞城镇政府内。法定代表人葛勇，总经理。委托代理人王立伟，男，1982年12月30日出生。被上诉人（原审原告）哈尔滨森鹰窗业股份有限公司，住所地哈尔滨市南岗区王岗镇新农路9号。法定代表人边书平，经理。委托代理人杨军，黑龙江天驻律师事务所律师。上人北京泰禾房……