（2017）闽08执异49号

被执行人金宏公司未履行生效民事调解书所确定的义务，本院依法有权对其提供抵押的登记在其名下的财产（包括本案讼争的松涛花园二期-4层的C445车位）采取查封措施。案外人夏建红与金宏公司签订的“松涛花园”商品房定购书系双方就购买松涛花园二期-4层的C445车位达成的意向，并非真正意义上的商品房买卖合同。双方在该定购书中约定就前述标的将签订正式的商品房买卖合同，但案外人未向本院提供。双方在签订前述商品房定购书时，本案申请执行人上杭农商行已在松涛花园二期-4层的C445车位登记设定了抵押权，已登记的抵押权具有公示效力，案外人夏建红未尽注意义务，对存在抵押权负担的车位进行买受，自身存在过错。夏建红主张其已全额支付车位价款仅有金宏公司自认的收款收据，其未证明其提供的银行交易凭证及银联单据与本案有何关联。案外人夏建红也未向本院提供证据证明其在本院查封前述讼争的车位前已经合法占有该车位。综上，案外人夏建红依据现有证据而对讼争车位主张的权益不足以排除人民法院的强制执行，其异议主张应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的

被执行人金宏公司未履行生效民事调解书所确定的义务，本院依法有权对其提供抵押的登记在其名下的财产（包括本案讼争的松涛花园二期-4层的C445车位）采取查封措施。案外人夏建红与金宏公司签订的“松涛花园”商品房定购书系双方就购买松涛花园二期-4层的C445车位达成的意向，并非真正意义上的商品房买卖合同。双方在该定购书中约定就前述标的将签订正式的商品房买卖合同，但案外人未向本院提供。双方在签订前述商品房定购书时，本案申请执行人上杭农商行已在松涛花园二期-4层的C445车位登记设定了抵押权，已登记的抵押权具有公示效力，案外人夏建红未尽注意义务，对存在抵押权负担的车位进行买受，自身存在过错。夏建红主张其已

福建省龙岩市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽08执异49号案外人：夏建红，女，1980年10月1日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区，申请执行人：福建上杭农村商业银行股份有限公司，住所地上杭县临江镇振兴路171号，组织机构代码55757770-4。法定代表人：袁秀英，董事长。被执行人：龙岩市金宏房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区东城军民路17号，组织机构代码72973096-4。法定……