租赁合同纠纷 （2019）湘12民终2728号

本案系租赁合同纠纷。合同是确立双方当事人权利义务的依据，经依法成立的合同具有法律效力。本案中，原、被告自愿签订的《建筑器材租赁合同》、《还款协议书》以及就建筑器材达成的协议，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，双方当事人均应严格履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告提供了建筑器材。后经双方结算，原告对被告所欠租金予以确认。2015年10月10日，原、被告签订《还款协议书》约定被告以其建设完工的安坪新时代综合农贸市场3号楼203号房屋作价194000元，用于支付租金和被告尚未返还的建筑设备的费用，并约定协议签订后，原、被告的债务自行解除。根据该协议，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》即告终止，无需再行解除合同。故原告要求被告支付截止2018年3月21日所欠租金、自2018年3月22日起至租赁器材返还之日止的后续租金和支付自2018年3月22日起至欠款付清之日止的违约金（按日率0.1%）的诉讼请求，该院不予支持。原、被告就尚未返还的建筑器材达成了协议，原、被告之间已产生了买卖权利义务关系，该尚未返还的建筑器材的所有权已转移给被告。故原告要求被告返

本案系租赁合同纠纷。合同是确立双方当事人权利义务的依据，经依法成立的合同具有法律效力。本案中，原、被告自愿签订的《建筑器材租赁合同》、《还款协议书》以及就建筑器材达成的协议，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，双方当事人均应严格履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告提供了建筑器材。后经双方结算，原告对被告所欠租金予以确认。2015年10月10日，原、被告签订《还款协议书》约定被告以其建设完工的安坪新时代综合农贸市场3号楼203号房屋作价194000元，用于支付租金和被告尚未返还的建筑设备的费用，并约定协议签订后，原、被告的债务自行解除。根据该协议，原

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2728号上诉人（原审原告）：王健，男，1989年6月15日生，汉族，湖南省浏阳市人，居民，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：肖林，湖南五之律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南湘府房地产开发有限公司，住所地辰溪县安坪镇。法定代表人：钟生学。上诉人王健因与被上诉人湖南湘府房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，不服湖南省辰溪县人民法院（……