租赁合同纠纷 （2014）喀民终字第631号

根据当事人的上诉与答辩意见，本案二审争议焦点为：联通公司是否应向陈飞赔偿装修费50000元。本院认为，联通公司莎车分公司与陈飞签订的《场地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定享有权利，履行义务。本案中，陈飞在租赁期内，对租赁物进行了必要的装修，而联通公司在无任何法定或约定事由的情况下，提前终止履行合同，导致陈飞不能正常使用租赁物，已构成违约，应赔偿陈飞相应损失。虽联通公司上诉称：陈飞未交纳2013年租金，且将场地租赁他人经营营业执照范围以外的业务，存在严重违约行为，故将其清出场地，但从联通公司给陈飞发出的通告中可以看出，联通公司并非因上述原因而将陈飞清出场地，且双方《租赁合同》中并未对租金交付时间进行约定，根据《合同法》的相关规定，对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，现联通公司未能证实其要求陈飞交付租金而遭到拒绝，其亦未能提供证据证实陈飞将场地租赁他人经营营业执照经营范围以外的业务，故其认为陈飞存在违约的上诉理由不能成立，本院不予支持，联通公司理应按照合同约定赔偿陈飞装修费50000元。综上所述，原

根据当事人的上诉与答辩意见，本案二审争议焦点为：联通公司是否应向陈飞赔偿装修费50000元。本院认为，联通公司莎车分公司与陈飞签订的《场地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定享有权利，履行义务。本案中，陈飞在租赁期内，对租赁物进行了必要的装修，而联通公司在无任何法定或约定事由的情况下，提前终止履行合同，导致陈飞不能正常使用租赁物，已构成违约，应赔偿陈飞相应损失。虽联通公司上诉称：陈飞未交纳2013年租金，且将场地租赁他人经营营业执照范围以外的业务，存在严重违约行为，故将其清出场地，但从联通公司给陈飞发出的通告中可以看出，联通公司并非因上述原

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）喀民终字第631号上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司喀什地区分公司。住所地：喀什市人民东路***号。负责人：毕征胜，该公司总经理。委托代理人：左辉凯，新疆新昀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈飞。委托代理人：侯春，新疆法衡律师事务所律师。上诉人中国联合网络通信有限公司喀什地区分公司（以下简称：联通公司）因与被上诉人陈……