建设工程施工合同纠纷 （2016）鲁06民终162号

宇江公司在未取得建筑工程施工承包资质的情况下，与华都公司签订《万象城百货地下车库地坪工程分项承包合同》并进行施工，违反了法律和行政法规的强制性规定，故宇江公司与华都公司于2013年5月16日签订的《万象城百货地下车库地坪工程分项承包合同》无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本案中，宇江公司已依约履行了施工义务，且涉案工程于2013年11月19日通过竣工验收并于2013年12月18日移交给华都公司，宇江公司有权参照合同约定要求华都公司支付工程价款。因涉案工程的质量保修期尚未届满，且华都公司已就涉案工程在质量保修期内出现的质量问题另案提起诉讼，故宇江公司要求华都公司支付工程结算价款5%的质量保证金，不予支持。华都公司应支付工程结算价款的95%，即2709014.41元，华都公司已支付宇江公司416000元，宇江公司要求华都公司支付剩余2293014.41元，于法有据，予以支持。参照承包合同关于付款条件及付款期限的约定，华都公司应当在工程验收合格

宇江公司在未取得建筑工程施工承包资质的情况下，与华都公司签订《万象城百货地下车库地坪工程分项承包合同》并进行施工，违反了法律和行政法规的强制性规定，故宇江公司与华都公司于2013年5月16日签订的《万象城百货地下车库地坪工程分项承包合同》无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本案中，宇江公司已依约履行了施工义务，且涉案工程于2013年11月19日通过竣工验收并于2013年12月18日移交给华都公司，宇江公司有权参照合同约定要求华都公司支付工程价款。因

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终162号上诉人（原审被告）：山东华都置业有限公司。住所地：山东省烟台市莱山区埠岚村**号楼。法定代表人：张吉亮，董事长。委托代理人：高伟，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：苏州宇江建材有限公司。住所地：江苏省苏州市苏州工业园区星湖街***号**幢***室。法定代表人：苏江，总经理。委托代理人：李百琛，山东同济律师事务所律师。委托代……