确认合同效力纠纷 （2016）皖15民终1240号

被告王茂勇以个人的工龄折算补差房改购得其单位住房（六安轴承厂宿舍），其房屋系婚后所得，应属被告王茂勇与妻子吴康桂婚后共同财产，被告以其房产系家庭共同财产抗辩，其未提供证据佐证，不予支持。被告王茂勇以个人名义与原告签订《房屋买卖合同》，该合同的签订是双方的真实意思表示，双方已对房屋进行交付和价款支付，且王茂勇的行为在事后的合同履行过程中得到了其妻吴康桂的明示追认（原告曾提出解除合同意向时，得到被告王茂勇之妻吴康桂的明确拒绝，该明示拒绝的行为视为对王茂勇出卖房屋的追认），王茂勇据此具有夫妻共同财产（房屋）的处分权，故被告王茂勇与原告签订的《房屋买卖合同》有效，双方应诚实信用履行，原告依约履行了付款义务，被告应协助办理房屋的过户手续，原告的诉请合法有据，予以支持。被告以涉案房屋前面的另一处所有的30多平方米房屋被原告拆除，请求赔偿为由予以抗辩，该抗辩理由属另外一层法律关系（侵权损害赔偿），与本案没有关联性，且据以提供的证据证明力不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第五十一条、第六十条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决：一、确认原告陈锡畅与被告王茂勇签

被告王茂勇以个人的工龄折算补差房改购得其单位住房（六安轴承厂宿舍），其房屋系婚后所得，应属被告王茂勇与妻子吴康桂婚后共同财产，被告以其房产系家庭共同财产抗辩，其未提供证据佐证，不予支持。被告王茂勇以个人名义与原告签订《房屋买卖合同》，该合同的签订是双方的真实意思表示，双方已对房屋进行交付和价款支付，且王茂勇的行为在事后的合同履行过程中得到了其妻吴康桂的明示追认（原告曾提出解除合同意向时，得到被告王茂勇之妻吴康桂的明确拒绝，该明示拒绝的行为视为对王茂勇出卖房屋的追认），王茂勇据此具有夫妻共同财产（房屋）的处分权，故被告王茂勇与原告签订的《房屋买卖合同》有效，双方应诚实信用履行，原告依约履行了付款

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终1240号上诉人（原审被告）：王茂勇。委托诉讼代理人：陈磊，安徽良第律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈锡畅。委托诉讼代理人：武光谱，安徽知勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：余克峰，安徽知勤律师事务所律师。上诉人王茂勇因与被上诉人陈锡畅确认合同效力纠纷一案，不服六安市金安区人民法院（2016）皖1502民初1347号民事判决，向本……